Milligan & Milligan

Rif 2/0172

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Descrizione

Caratteristico casale in tufo di 201 mq unico nel suo genere, situato nel meraviglioso borgo di Pitigliano (GR), con giardino con piante di agrumi (circa 300 mq), gazebo in metallo e bbq esterno, oltre ad un'affascinante cantina di circa 800 mq (lunga circa 110 metri) interamente scavata nel tufo in epoca medievale. La cantina passa interamente sotto la rupe del paese e sfocia nella parere nord con altro accesso privato. Della proprietà fanno parte anche due fondi (uno di 37 mq e l'altro di 140 mq), con resede di 35 mq, entrambi scavati nel tufo. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 1200 mq, situato di fronte alla villa, il quale offre la possibilità di realizzare un'area parcheggio con vari posti auto. Il corpo dell'unità abitativa principale, il terratetto, è strutturato su 2 livelli e attualmente si compone di 4 camere, soggiorno, 2 cucine, 2 bagni. Al terzo livello si trova un sottotetto a uso soffitta. Sono presenti un caminetto, stufa a pellet ed a legna e un'antenna parabolica. Possibilità di dividere il terratetto in 2 appartamenti indipendenti. Perfetto come B&B. Possibilità di ulteriore fondo ad uso garage (80 mq) su fronte strada (prezzo da concordare). Classe energetica E, IPE 125,3030 kWh/m2. Le terme di Saturnia distano circa 30 minuti di auto, mentre le terme di Sorano sono raggiungibili in 10 minuti.

Dettagli

Rif 2/0172
Prezzo € 700.000
Provincia Grosseto
Comune Pitigliano
Indirizzo Via Cavour
Superficie 201 mq
Vani 8
Camere 4
Bagni 2
Classe energetica E (DL 192/2005)
EPI 125,303 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Cantina 800 mq
Parcheggio si
Giardino esclusivo 300 Mq
Soffitta si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dall'uscita autostrada oltre 2 Km